Ley de protección de inquilinos: declaran trámite obligatorio para no pagar arriendo de más todos los meses 3ae3g

Al vivir de arriendo, hay una serie de procesos que se deben tener en cuenta para evitar cobros inesperados o conflictos en la relación con el arrendatario. Uno de estos son las fechas de pago del alquiler que pueden llevar a recargos importantes.

La ley de arriendos en Colombia establece que las fechas de pago pueden ser acordadas por las partes. Además, el inquilino tiene una cantidad de días disponibles para realizar la operación.

Así mismo, el dueño de la propiedad tiene sus propias obligaciones. Estas están establecidas en la norma y permiten evitar reclamos a futuro.

Cuándo pagar el arriendo para evitar recargos 1d4mh

La Ley 820 de 2003 establece, en su artículo 10, que el arrendatario debe pagar su alquiler dentro de los cinco días hábiles que siguen a la fecha acordada en el contrato con el dueño de la propiedad.

En caso de no hacerlo, se le podrá cobrar al inquilino un recargo. Este, por la misma norma, corresponde 5% del valor mensual del arriendo.

Otras obligaciones y posibles conflictos con el pago del arriendo 1t7315

En los casos donde el incumplimiento se extienda en el tiempo, un contrato de arriendo puede incluir una cláusula para iniciar procesos legales. Aun así, en la mayoría de los casos estos se resuelve en una conciliación entre las partes.

 Por su parte, el arrendador está exigido por la ley a entregar recibos. Estos deben detallar el monto pagado por el inquilino, la fecha del pago y el periodo al que le corresponde. De esta forma, tendrán cobertura a reclamos o conflictos futuros.