Un nuevo desarrollo en Vaca Muerta promete una rentabilidad del triple que en Palermo 536qt

Vaca Muerta se convirtió en un polo de oportunidades no sólo para la industria de Oil & Gas sino también para el mercado de real estate. En este contexto lanzan un nuevo desarrollo de viviendas, para atender parte de la creciente demanda habitacional en la localidad neuquina de Añelo. El principal atractivo para los inversores: promete una rentabilidad del 12% anual en dólares, casi tres veces la que se obtiene con un departamento en Capital Federal.

La desarrolladora Dypsa Group que ya tiene presencia en el yacimiento desde 2019 con un hotel cuatro estrellas, presentó Wenelen Suites, un conjunto de 28 departamentos de dos ambientes lindero al complejo hotelero con precios que arrancan en u$s 120.000, valores similares a los de Palermo pero con un retorno más que atractivo. 

Las unidades se entregarán en agosto de este año, totalmente equipadas y listos para alquilar a las empresas de Oil & Gas que operan en la zona.

En Añelo, en el corazón de Vaca Muerta, hay alrededor de 8500 habitantes permanentes y más de 10.000 que ingresan cada lunes. Pero, además, se prevé un crecimiento exponencial en la región con el desarrollo de inversiones anunciadas y las ambiciosas metas de producción para lo que resta de la década. 

Según los principales especialistas, en el pueblo hay un claro déficit habitacional. Entre 10.000 y 12.000 personas entran y salen a trabajar a diario y no cuentan con disponibilidad de alojamiento lo que implica un costo de traslado y de combustible enorme para las empresas, dos horas de ida y dos de vuelta y el riesgo de accidentes

Esta situación demográfica que se extiende al déficit de infraestructura como servicios de agua y energía, obras viales, escuelas, hospitales, entre muchas otras, llevó a varias a desarrolladoras a focalizar en Añelo parte de sus inversiones, sabiendo también de su rápida y alta rentabilidad.

"Los departamentos se ofrecen a la venta a inversores, que los aportan a un pool de renta y obtienen un retorno anual estimado -neto de gastos- del 12%. La operación de las unidades la realiza el mismo equipo que istra el hotel", explicaron desde la desarrolladora.

Cómo son los departamentos 5sb6v

Los departamentos cuentan con servicio de conserjería, house keeping, gerenciamiento y mantenimiento integral provistos por el hotel, además de compartir toda la infraestructura ya instalada, tales como generador, cierre perimetral, red de incendio y monitoreo 24 horas

La principal característica del mercado inmobiliario de Vaca Muerta es que los departamentos se comercializan totalmente equipados con mobiliario y ropa blanca. Los precios de las unidades de dos ambientes tienen un valor promedio de u$s 128.800 y se abona 50% al contado y el restante en 10 cuotas en pesos ajustadas por CAC.

"El comprador empieza a percibir rentas antes de terminar de pagar su departamento. Es una propuesta con muy buenos retornos para los inversores, que luego tendrán un flujo de ingresos por alquileres a las empresas que operan en Vaca Muerta y alojan en Añelo a su personal", afirmó Issel Kiperszmid, CEO de Dypsa Group. 

La comercialización está a cargo de Toribio Achával. "Esta primera etapa, incluye solo 28 unidades", sostuvo Alejo García Guevara, director Comercial de Dypsa".

"Tenemos otras etapas previstas hasta completar las 240 unidades totales del proyecto, pero creo que debido a la buena recepción que estamos teniendo en el mercado, adelantaremos la segunda que estaba prevista para octubre de este año", agregó.